※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：24.39 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.08 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：19.18 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2983 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：交通公園
生活機能：全聯
附近交通：台17線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2983 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：交通公園
生活機能：全聯
附近交通：台17線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求核心地段生活便利、重視社區隱私與生活質感，且資金充裕的買家。雖然屋齡已達 27 年，對貸款成數可能產生影響，但其同層僅 2 戶的稀缺性與中西區不可複製的地段優勢，提供了獨特的居住體驗。考慮到單價偏高的情況，建議您在洽詢時務必確認車位權屬細節，並諮詢銀行對於老屋的貸款政策，若總價與您對該區域的長期看好程度相符，這是一處值得入手的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南土地房屋買賣
台南土地房屋買賣
中華南紡店(仲介，收取服務費)
暱稱：中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778687
訂閱：3 (加入)中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
台慶台南中華南紡店
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人才招募中
歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
台南土地房屋買賣 中華南紡店 0982778687
室內電話：06-2007875
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